OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM BALNEÁRIO PIÇARRAS/SC - FRENTE BR-101 Apresentamos uma área excepcional com 217.629,80 m² de superfície total, localizada no KM 100 da BR-101, um dos principais eixos logísticos do Sul do Brasil. Ideal para grandes centros de distribuição, indústrias, condomínios logísticos ou loteamentos. DESTAQUES DO IMÓVEL: Área Total: 217.629,80 m² (Matrícula regularizada). Testada Principal: 250 metros de frente definitiva para a Rodovia BR-101. Topografia: Plana (baixo custo de terraplanagem). Zoneamento (ZOV-2): Zona de Ocupação Viária 2, que permite uma ampla gama de usos comerciais, serviços e indústrias leves. Geotécnica: Laudo de sondagem CPT já realizado, indicando excelente capacidade de carga para fundações profundas aos 18m. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em Balneário Piçarras - SC, a área está estrategicamente posicionada para atender o fluxo entre os Portos de Itajaí/Navegantes e o Porto de São Francisco do Sul. Região com altíssima valorização e expansão urbana/industrial acelerada. DIFERENCIAIS PARA O INVESTIDOR: Visibilidade: 250m de frente para rodovia de fluxo intenso. Viabilidade: Estudo prévio de viabilidade e topografia disponível. Logística: Fácil acesso para carretas e proximidade com grandes centros urbanos. Não perca a chance de adquirir um dos últimos grandes lotes planos com frente para a BR-101 nesta região. Entre em contato para receber o material técnico completo (Sondagem, Viabilidade e Mapas). Entre em contato agora para mais informações e agende uma visita! Não perca a chance de posicionar seu negócio em um dos eixos mais dinâmicos de Santa Catarina. Telefone / WhatsApp: (47) 99290-5055 EK Empreendimentos Ltda CRECI/SC 11337-J