Excelente oportunidade de investimento imobiliário para expansão de operações logísticas, navais e industriais em um dos polos mais aquecidos do litoral catarinense. Com 25.602,77 m² de área total e topografia plana, este terreno oferece as especificações técnicas ideais para o desenvolvimento de infraestrutura de grande porte. Destaques Técnicos e Potencial Construtivo: Acessibilidade e Ampla Frente: O imóvel possui uma testada principal de 70 metros voltada diretamente para a Avenida Portuária, o que garante excelente visibilidade e facilita o raio de giro e manobra para frotas de veículos pesados. O lote também possui profundidade(lateral) de 370 metros. Zoneamento Flexível: A área está inserida 93,88% em Zona de Qualificação Central (ZQC) e 6,12% em Eixo de Serviços (ES). Aproveitamento Máximo: Os parâmetros urbanísticos são altamente favoráveis para grandes empreendimentos, permitindo uma taxa de ocupação de 80% e um coeficiente de aproveitamento básico de 6. O gabarito total permitido na ZQC chega a 42 metros de altura. Viabilidade Logística e Industrial: A consulta oficial de viabilidade confirma a permissão para usos de alto impacto, incluindo operações de logística portuária, transportadoras, armazéns, e indústrias de categorias M1, M2 e M3. Posicionado no epicentro do desenvolvimento comercial de Navegantes, o ativo permite conexão ágil com as principais rotas de escoamento de Santa Catarina (BR-470 e BR-101). Trata-se de um ativo estratégico indispensável para fundos de investimento, operadores portuários ou condomínios logísticos que buscam consolidar presença a poucos metros da infraestrutura portuária local. Área Total: 25.602,77 m² Frente (Testada): 70 metros Profundidade (Lateral): 370 metros Valor e negociação: Consulte-nos. Especialistas em grandes áreas e galpões. Telefone / WhatsApp: (47) 99290-5055 EK Empreendimentos Ltda CRECI/SC 11337-J